快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

花生期货价格大起落：天气因素扰动油料市场

[北京讯] 近日，花生期货市场价格波动剧烈，主力合约郑2405价格一度突破10000元/吨关口，创下历史新高。业内人士普遍认为，天气变化是导致花生期货价格大起落的主要因素。

天气变化致花生播种进度不及预期

目前正值花生播种关键时期，然而近期多地遭遇干旱天气，导致花生播种进度不及预期。据统计，截至6月15日，全国花生播种面积完成率仅为55%左右，较去年同期下降近10个百分点。

华北地区花生播种受阻最为严重，其中河北、山西、山东等地花生播种面积较去年同期下降20%以上。东北地区也受到干旱天气影响，花生播种进度明显滞后。

减产预期引发市场担忧

天气变化导致花生播种面积和进度减少，市场普遍预计花生产量将有所下降。新季花生供应偏紧预期引发市场担忧，投资者纷纷买入期货合约进行风险规避，推动花生期货价格快速上涨。

**此外，**近期国际植物油价格持续走高，也为花生期货价格上涨提供了支撑。

花生期货价格未来走势仍存悬念

目前，花生期货价格已经处于高位运行区间，未来走势仍存悬念。

**一方面，**市场对花生减产的担忧情绪依然浓厚，预计短期内花生期货价格仍将维持高位震荡态势。

**另一方面，**随着新季花生的陆续上市，市场供应压力将逐渐增加，花生期货价格或存在回落风险。

**业内人士建议投资者密切关注天气变化和新季花生生产情况，**谨慎操作期货合约。

[以下内容为记者添加]

**天气因素对农产品期货价格的影响越来越显著，**投资者在进行交易时应充分考虑天气因素的风险。**同时，**相关部门也应加强对天气变化的监测预警，及时发布信息，帮助投资者规避风险。